作为一名深圳合同律师，在处理各类合同纠纷案件中，经常会遇到关于当事人在何种条件下有权解除合同的问题。合同的解除涉及到当事人的重大权益，关系到合同目的能否实现以及各方的利益平衡。因此，明确当事人解除合同的条件至关重要。
根据我国《民法典》的规定，当事人在以下几种主要情形下有权解除合同。其一，因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，例如自然灾害如地震、洪水、台风等，这些事件的发生并非当事人的过错，但却会导致合同无法继续履行。比如，一家建筑公司与开发商签订了一份建筑工程承包合同，在施工过程中遭遇了罕见的超强台风，导致施工现场遭受严重破坏，无法继续施工，此时建筑公司就有权依据不可抗力条款解除合同。其二，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。这种情形被称为预期违约。例如，在一份买卖合同中，卖方在交货期限届满前明确告知买方，由于原材料供应问题无法按时交付货物，这就构成了预期违约，买方有权解除合同。其三，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。比如，在租赁合同中，承租人逾期未支付租金，出租人经催告后，承租人在合理期限内仍未支付租金，出租人就可以解除合同。其四，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如，在服务合同中，服务提供者提供的服务质量严重不符合合同约定，导致委托人的合同目的无法实现，委托人有权解除合同。其五，法律规定的其他情形。这是一个兜底条款，为可能出现的新情况提供了法律依据。
在深圳合同律师的日常工作中，还会遇到一些特殊类型的合同解除条件。例如，委托合同中，因受托人的原因致使委托人受到损害的，委托人可以解除合同；不定期租赁合同的双方当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。
从司法实践来看，当事人在行使解除权时，需要注意一些关键问题。首先，解除权的行使必须符合法定或约定的条件。如果当事人无正当理由擅自解除合同，可能需要承担违约责任。其次，解除权的行使应当及时。如果当事人明知解除事由发生后长时间不行使解除权，可能会被视为默认合同继续履行，从而丧失解除权。最后，解除权的行使应当遵循法定程序。例如，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。
总之，当事人有权解除合同的条件是多方面的，既包括法定的不可抗力、违约行为等情形，也包括当事人约定的特殊条件。作为深圳合同律师，我们应当准确理解和把握这些条件，为当事人提供专业的法律服务，帮助他们维护自己的合法权益。同时，也提醒当事人在签订合同和履行合同过程中，要严格遵守法律法规和合同约定，避免因不当行为导致合同解除，给自己带来不必要的损失。
深圳合同律师在处理合同解除案件时，需要综合考虑各种因素，准确判断当事人是否符合解除合同的条件，为当事人提供合理的法律建议和解决方案。只有这样，才能更好地维护当事人的合法权益，促进市场经济的健康有序发展。
