在深圳这座繁华的国际大都市，商业活动频繁，各类合同纠纷也时有发生。作为深圳解除合同律师，在处理合同相关事务时，准确判断何种情形下可以单方面解除合同至关重要。这不仅关乎当事人的合法权益，更是维护市场交易秩序和公平正义的关键所在。
一、法定解除情形
从法律层面来看，当出现法定的解除事由时，合同一方可单方面解除合同。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。在深圳这样一个经济活跃的城市，若一场突如其来的台风导致某户外广告投放合同无法按约定进行，广告投放方因不可抗力无法履行合同义务，此时便可依据相关法律规定单方面解除合同，以减少自身损失。
又如，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如，在深圳的房产买卖中，卖方在合同约定的交房日期前，明确告知买方不再出售房屋，这种明确的违约表示使买方有权单方面解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任。再如，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。在深圳的商业合作中，若一方未按照合同约定的时间支付货款，经另一方多次催告后仍拖延不付，那么另一方就可以单方面解除合同，以保护自身的经济利益。
二、约定解除情形
除了法定解除情形外，合同双方还可以在合同中约定解除条件。当约定的条件成就时，一方即可单方面解除合同。在深圳的商业实践中，这种约定解除的情形较为常见。例如，在一些服务类合同中，双方可能会约定，如果服务提供方在一定期限内未能达到约定的服务标准或质量要求，委托方有权单方面解除合同。这样的约定能够促使服务提供方积极履行合同义务，保障委托方的权益。
三、其他特殊情形
在深圳的商业活动中，还存在一些特殊的单方面解除合同的情形。比如，情势变更原则下，当合同基础条件发生当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平时，受不利影响的一方可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。例如，在深圳疫情期间，许多企业面临着原材料供应短缺、物流受阻等困难，导致生产成本大幅上升。如果企业之前签订的供货合同价格过低，继续履行将使企业遭受巨大损失，此时企业便可以依据情势变更原则，请求解除合同或变更合同条款。
深圳解除合同律师在处理合同纠纷时，需要全面、准确地分析各种情形，判断是否符合单方面解除合同的条件。只有准确把握这些情形，才能为当事人提供有效的法律建议和代理服务，维护当事人的合法权益，促进深圳市场经济的健康有序发展。
总之，无论是法定解除情形、约定解除情形还是其他特殊情形，深圳解除合同律师都应深入研究和理解相关法律法规，结合具体案件的实际情况，为当事人争取最大的合法权益。同时，在签订合同时，也应提醒当事人注意对解除条款的约定，以避免日后可能出现的纠纷。
